Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Bautscherweg 104, 6418 ER Heerlen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Omschrijving
Op goede en centrale locatie aan de Heerlerbaan gelegen, vrijstaand woonhuis o.a. v.v. 5 slaapkamers, ruime living, vrijstaande garage, carport, ruime oprit (plek voor meerdere auto's) en fraai aangelegde zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, speeltuin, sportcomplex en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Kelder:
Middels trap vanuit hal te bereiken kelderruimte (4,44 m x 2,74 m) alwaar cv-ketel
Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot moderne toiletruimte v.v. closet en fonteintje, living, keuken en trap naar kelder + verdieping. Aan de voorzijde gelegen keuken (3,68 m x 3,02 m) is v.v. de navolgende apparatuur; combi oven, 5-pits gas kooktoestel v.v oven kookplaat, koelkast en afzuigkap.
De ruime living (ca. 62m2) verdeeld in zit- eet en tuinkamer, het geheel kenmerkt zicht door vele daglichttoetreding en het ideale tuincontact vanuit tuinkamer. De tuinkamer is tevens v.v. een gashaard en vloerverwarming.
De vrijstaande garage (6,00 m x 3,02 m) is v.v. een elektrische poort.
Tuin:
De sfeervol en fraai aangelegde zonnige tuin is v.v. diverse terrassen, ruime buiten berging (3,01 m x 2, 44 m) tevens is de tuin middels een poort via de zijkant bereikbaar.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer.
Slaapkamer I (3,99 m x 3,77 m)
Slaapkamer II (3,70 m x 3,01 m)
De betegelde badkamer (3,67 m x 1,94 m) is v.v. een 2e toilet, inloopdouche, vaste wastafel en ligbad.
2e verdieping: (middels vaste trap te bereiken)
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers
Slaapkamer III (3,75 m x 3,35 m)
Slaapkamer VI (3,76 m x 3,02 m)
Slaapkamer V (3,68 m x 3,07 m)
Extra's:
- Eigen oprit (plek voor meerdere auto's)
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken
- Energielabel C (15-01-2034)
Ligging : centraal gelegen, in woonwijk
Isolatie : dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie (muur eetkamer)
Installatie: : cv- ketel (combiketel eigendom )
Bouwjaar : 1972
Perceeloppervlakte : 515 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : €445.000 k.k
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2
weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.514,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Woonkameroppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
727 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-01-2034
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
2333
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom