Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Zomerstraat 3, 6411 GP Heerlen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Op top locatie aan de Zomerstraat gelegen, geheel gerenoveerde (2020) tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, moderne keuken, zonneterras en sfeervolle stadstuin. Deze woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen en is instapklaar!
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelder/ cv- ruimte (4,27 m x 1,97 m)
Begane grond:
Ruime entree- hal v.v. authentieke vloer, meterkast en moderne betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot kelder, keuken en living. De sfeervolle living (8,25 m x 3,45 m/ 2,89 m) v.v. parketvloer en zonnescherm aan de voorzijde, kenmerkt zich door de fijne daglichttoetreding en vrij uitzicht. De dubbele openslaande deuren zorgen voor het ideale tuincontact.
Moderne keuken (4,29 m x 2,25 m) v.v. plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, Quooker kraan, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken (2,22 m/ 1,88 m x 2,17 m), deze is v.v. aansluitingen voor witgoed apparatuur en heeft een openslaande deur naar tuin.
Sfeervolle stadstuin biedt optimale privacy.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en moderne badkamer.
Slaapkamer I (3,46 m x 3,44 m) aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II (3,88 m x 3,06 m)
Slaapkamer III (4,58 m x 2,34 m) vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot het sfeervolle/ zonnige dakterras (3,37 m x 2,74 m).
Moderne badkamer (2,20m x 2,23m) met inloopdouche, 2e toilet, spiegel en dubbele vaste wastafel met meubel. Tevens is badkamer v.v. elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime 4e slaap/ zolderkamer (ca. 16m2) v.v. vloerbedekking.
Extra's:
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum en Aambos
- Energielabel C (15-4-2034)
- Instapklaar woonhuis
Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dakisolatie, hardhouten kozijnen, HR++ glas
Installatie: c.v. installatie (huur)
Woonoppervlakte: 101m2
Bouwjaar: 1946
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 295.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.920,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1946
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
447 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-04-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
G
Perceelnummer
5966
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom