Elandstraat 61

Omschrijving

Op rustige en kindvriendelijke locatie aan de Elandstraat (Heksenberg) gelegen, instapklare ruime tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, moderne badkamer & keuken, separate gelegen garage en ruime tuin v.v. overdekt terras en achteringang.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken souterrain. De hal biedt toegang tot kelderruimte (3,70 m x 3,04 m) en bijkeuken (3,02 m x 2,82 m) v.v. aanrechtblad met dubbele wastafel. De cv/ wasruimte (3,09 m x 2,56 m) is vanuit de bijkeuken te bereiken en is v.v. een vaste wastafel.

Begane grond:
Entree- hal v.v. meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heeft men toegang tot living. De sfeervolle living (7,07 m x 5,31 m/ 3,43 m) is v.v. een pelletkachel en heeft een open verbinding naar de aan de voorzijde gelegen keuken en biedt middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ wintertuin. De moderne keuken (3,43 m x 3,07 m) v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4 pits inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven, magnetron en koel- vries combinatie. Het vanuit de living te bereiken overdekte terras (5,31 m x 2,90 m) kan d.m.v. schuifpanelen volledig worden afgesloten en biedt middels 6 traptredes toegang tot zonnige tuin. De tuin is v.v. een riant overdek terras (5,89 m x 4,11 m) achterin de tuin gelegen en is middels poort achterom bereikbaar.

De garage (5,70 m x 2,83 m) is separaat gelegen en v.v. een kantelpoort.

1e verdieping:
De overloop v.v. airco biedt toegang tot 2 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en moderne badkamer.
Slaapkamer I (3,47 m x 3,21 m) aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II (4,01 m x 3,44 m) aan de achterzijde gelegen.
De moderne badkamer (1,93 m x 1,57 m) is v.v. een dubbele wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
De ruime overloop v.v. airco biedt toegang tot 2 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en toiletruimte
Slaapkamer III (3,45 m x 3,84 m) aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer VI (3,64 m x 3,45 m) aan de achterzijde gelegen.
Toiletruimte (2,03 m x 1,16 m) is v.v. vaste wastafel en toilet

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder

Extra's:
- Gedeeltelijk vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken)
- Rustig in kindvriendelijke buurt gelegen
- Op loopafstand van diverse voorziening o.a. winkels en scholen
- Energielabel E
- Separaat gelegen garage

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : kunststof kozijnen, HR++ glas
Installatie: c.v. installatie
Woonoppervlakte: 128 m2
Bouwjaar: 1945
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 235.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.835,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-02-2027 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie B Perceelnummer 7843 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties