Soesterbergstraat 22

Omschrijving

Op top locatie aan de Soesterbergstraat gelegen, sfeervolle halfvrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, ruime living, moderne open keuken, en zonnige tuin. Deze woning verkeert in goed staat van onderhoud, kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, Heerlen centrum en wandelgebied.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (5,01 m x 1,92 m)

Begane grond:
Middels voortuin te bereiken entree- hal, de hal is v.v. meterkast en moderne betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot kelder en living. De sfeervolle living (9,55 m x 3,61 m)
v.v. laminaatvloer, airco en dubbele openslaande deur naar overdekt terras/tuin heeft een open verbinding naar de moderne keuken. De moderne keuken (3,73 m x 2,00 m) met opstelling en apparatuur te weten: spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en moderne afzuigkap. In het aangrenzende gedeelte (middels open verbinding te bereiken) vindt men de overige apparatuur; koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens heeft men vanuit de keuken middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ tuin.

Tuin:
De sfeervolle, zonnige tuin is v.v. een overdekt terras (3,92 m x 3,58 m) separate berging (3,29 m x 2,05 m) en riant overdekte loungehoek (4,74 m x 2,75 m) de tuin is d.m.v. een poort achterom bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, moderne badkamer en wasruimte/ toilet.
Slaapkamer I (3,67 m x 3.18 m) aan de voorzijde gelegen en slaapkamer II (4.15 m x 3.67 m) is aan de achterzijde gelegen is v.v. een airco en biedt toegang tot balkon. De moderne badkamer (2,60 m x 2,89 m) is v.v. vaste wastafel, ligbad en ruime douche. De voormalige badkamer is aangepast tot wasruimte en v.v. 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping. Vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer III (3,66 m x 3,33 m) v.v. airco en berging.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum, Aambos en Weltervijver
- Energielabel C
- Cv-ketel (eigendom 2017)
- 12 zonnepanelen (koop op afbetaling 2017)

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.730,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Combiketel 136 EC CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 1263 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties