Lijsterbes 7

Omschrijving

Op toplocatie in Schaesberg, in geliefde woonwijk gelegen vrijstaande villa. Deze villa beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale living, moderne leefkeuken, garage en fraai aangelegde zonnige tuin. De woning is geheel aangepast aan normen en eisen van deze tijd en afgewerkt met luxe, duurzame materialen. We nodigen u dus graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
De woning bereikt men via een riante oprit, welke plaatst biedt aan meerdere auto's. Entree- royale hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Middels een glazen taatsdeur bereikt men de royale living (ca. 60m2), deze is v.v. een gashaard een heeft middels een schuifpui het ideale contact met overdekt terras/tuin. Tevens heeft men vanuit de living ook middels glazen taatsdeur toegang tot kantoor/ speelkamer (3,20 m x 3,17 m) en een open verbinding naar de moderne leefkeuken. De heerlijke leefkeuken (6,66 m m x 4,32 m) is v.v. moderne installatie met kookeiland en de navolgende apparatuur; 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven (met gril), magnetron, Quooker kraan en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot tuin en bijkeuken (3,52 m x 2,12 m). De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en is v.v. stalen kantelpoort bekleed met hout en v.v. een loopdeur.

De fraai aangelegde zonnige tuin (op het zuiden gelegen) heeft diverse terrassen waarvan 1 overdekt, vijverpartij en separate berging. Het geheel is middels zij- ingang achterom bereikbaar en biedt een optimale privacy.

1e Verdieping:
Royale overloop/ vide v.v. lichtstraat, kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding. De overloop die toegang biedt tot separaat moderne toiletruimte, was/ cv ruimte, 4 slaapkamers en badkamer I.
De masterbedroom (ca 36m2) is v.v. een ruime inloopkast en badkamer ensuite v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft men middels schuifpui toegang tot riant dakterras (10,36 m x 4,68 m)
De 2e badkamer bereikbaar via de overloop en is v.v. een inloopdouche en 3 wastafels.
Slaapkamer II (4,00 m x 3,62 m) aan de zijkant gelegen.
Slaapkamer III (3,62 m x 3,52 m) aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer IV (4,34 m x 3,25 m) aan de voorzijde gelegen.

Extra's:
- Luxe afgewerkt
- Energielabel A
- 23 zonnepanelen (eigendom)
- Rustig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen, natuurgebied)
- Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken

Installatie: : cv-ketel (huur), zonneboiler 120ltr, WTW- instalatie en vloerverwarming geheel
Bouwjaar : 2002
Perceeloppervlakte : 735 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.285,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 735 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 938 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (626 bij 351) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie B Perceelnummer 1284 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties