Weegbree 46

Omschrijving

Rustig op geliefde woonlocatie in Waubach (Landgraaf) gelegen geschakelde bungalow met o.a. 2 slaapkamers, berging en zonnige tuin. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en centrale ligging t.o.v. winkels en invalswegen.

Indeling

Begane grond:
Middels ruime oprit te bereiken overdekte entree. De entree- hal biedt toegang tot betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, living en slaapkamer I (4,09 m x 2,19 m). Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en v.v. vloerbedekking.
De woon-eetkamer (6,99 m x 4,49 m) is v.v. een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is v.v. een kookeiland met installatie en apparatuur t.w.: afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat en combi-oven. De overige apparatuur t.w.: koel/ vriescombinatie en vaatwasser bevindt zich in de op maat gemaakte achterwand. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot de tuin en halletje. Het halletje v.v. een bergkast biedt toegang tot slaapkamer II (4,18 m x 3,00 m) en badkamer. De betegelde badkamer (2,26 m x 1,39 m) is v.v. een vaste wastafel + meubel en ruime inloopdouche.

Tuin:
De tuin is v.v. terras met elektrisch zonnescherm. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de bijkeuken (2,61 m x 1,39 m) alwaar cv-ketel en aansluitingen voor witgoed apparatuur en deur naar garage (5,18 m x 2,61 m), garage is v.v. elektrische poort.

Extra's:
- 11 zonnepanelen
- Energielabel B (06-09-2034)
- ruime oprit
- Levensloopbestendig
- Op loopafstand van diverse voorzieningen


Ligging : centrale ligging, aan rand van woonwijk op loofafstand van natuurgebied
Isolatie : pand is geheel v.v. hard houten kozijnen en dubbele beglazing
Installatie: : c.v. installatie (huur) 2020
Bouwjaar : 1976
Woonoppervlakte : 72 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 269.000,= k.k.


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.736,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (518 bij 261) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ubach over Worms Sectie B Perceelnummer 4124 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties