Heerlerweg 161

Omschrijving

Gelegen, op een riant perceel van maar liefst 1440m2, aan de verbindingsweg tussen Heerlen en Voerendaal, voormalig cafépand (bestemming wonen) met o.a. 3 slaapkamers. Het pand ligt centraal t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken.

Indeling

Souterrain:
Kelder (6,68 m x 3,98 m) met trap naar tuin

Begane grond:
Entree, voormalig café (8,15m x 6,48m/4,29m) met heren en dames toilet. Vanuit het café bereikt men de eet-/zitkamer (4,71m x 3,44m) met deur naar kelder en trapopgang naar verdieping.
De ruime separate keuken (3,52m x 5,03m) bevindt zich achter de eet-/zitkamer. De keuken is v.v. een plavuizenvloer en deur naar badkamer en tuin. Tevens is hier ook de c.v. ketel geplaatst.
Moderne betegelde badkamer (1,71m x 2,70m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Riante achtertuin ( 150m diep) met separate berging (5,85m x 2,75m)

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot zitkamer (3,92m x 4,48m)
Woon-/slaapkamer (3,95m x 6,40m)
Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met muurkast.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (8,16m x 3,15m) + ( 4,22m x 3,08m)

Ligging : aan doorgaande weg, vrij uitzicht
Isolatie : Dubbelglas (gedeeltelijk)
Installatie:  cv-ketel (huur)
Bouwjaar : 1961
Perceeloppervlakte : 1440m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 325.000 k.k

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.616,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 1440 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 819 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie A Perceelnummer 3506 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties